达拉沙果（原七星海）的地多少钱？海湖度假区一期 170㎡ 与 500㎡ 价格表
截至 2026-11-06，达拉沙果（原七星海）·海湖度假区一期的住宅土地按固定单价、按每幅地的实测面积计价。170㎡ 入门地块主推 10 年分期：首付 $3,400、月供 $100 × 120 期，总价 $15,400（折合约 $91/㎡）；500㎡ 地块全款一次性 $25,000（$50/㎡）（F-145）。买到的是 99 年长期租赁使用权，证载至 2107 年（F-044、F-141）。
170㎡ 入门地块：五种付款方式
170㎡ 地块参考尺寸面宽 5 米 × 进深 34 米，是一期最小的可分割过户面积，限量发售，共 90 块（F-145、F-147）。
| 付款方式 | 首付 | 月供 × 期数 | 总价 | 折合单价 |
|---|---|---|---|---|
| 10 年分期（主推） | $3,400 | $100 × 120 期 | $15,400 | 约 $91/㎡ |
| ZERO 15 零首付租购 | $0 | $150 × 180 期 | $27,000 | 约 $159/㎡ |
| 全款一次性 | — | — | $8,500 | $50/㎡ |
| 1 年分期 | $3,400 | $510 × 12 期 | $9,520 | $56/㎡ |
| 5 年分期 | $3,400 | $141 × 59 期＋末期 $181 | $11,900 | $70/㎡ |
以上五档均出自 2026-09-28 签批的轻松置地方案（F-145）。170㎡ 地块的过户费 $2,000 由买方承担，不计入任何一档的首付或总价（F-145）。
500㎡ 地块：三种付款方式
| 付款方式 | 首付 | 月供 × 期数 | 总价 | 折合单价 |
|---|---|---|---|---|
| 全款一次性 | — | — | $25,000 | $50/㎡ |
| 1 年分期 | $10,000 | $1,500 × 12 期 | $28,000 | $56/㎡ |
| 5 年分期 | $10,000 | $416 × 59 期＋末期 $456 | $35,000 | $70/㎡ |
5 年分期对应的 $70/㎡ 是一期的固定单价（F-042），末期补尾差的算法见 F-129。「500㎡」是规格档，每幅地的实测面积各不相同，报价按那一幅地的实测面积算（F-129）。
其他面积怎么算
一期共 348 幅编号地块，面积 170–8,917㎡（F-106、F-129）。任何面积都按同一个口径（F-145、F-129）：全款一次性＝面积 × $50；1 年分期首付＝面积 × $20、总价＝面积 × $56；5 年分期首付＝面积 × $20、总价＝面积 × $70，余款分 60 期，月供取整，尾差在最后一期结清。举个例子，一幅 1,000㎡ 的地：全款 $50,000；5 年分期首付 $20,000、月供 $833 × 59 期、末期 $853，总价 $70,000（F-145、F-129）。10 年分期与 ZERO 15 只适用于 170㎡ 地块（F-145）。
为什么网上的价格对不上
达拉沙果是一个很大的区域，里面不同地段、不同产品各有各的价格，网上不少报价还停留在更早的年份。本页的价格只适用于海湖度假区一期，英文全称 Soksan Sakor Land (Residential Land) Phase I (30 ha)（F-036）。价格是固定透明单价，后面不跟「起」字（F-111）；随时可以提前结清，没有违约金（F-145）。
下一步：发我一个地块编号
打开 达拉沙果土地销售系统（一张图），挑一幅地，把编号发给我，我按那幅地的实测面积和你选的付款方式出精确报价，也可以先发那幅地的无人机实拍给你看。
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- 微信：sirui521
完整价目与购买流程也可以看 海湖度假区一期土地出售。
来源：价格与付款方式 F-145、F-042、F-129、F-111；170㎡ 专区 F-147；地块数与面积区间 F-106、F-129；权利 F-044、F-141；项目全称 F-036。最终以正式销售合同为准。立场说明：我是这个项目的销售负责人，本页含销售信息。